Categorie: Wonen

Geplaatst op door

Geen goed huisvader, geen vergoeding

Geen goed huisvader, geen vergoeding

Als u een verzekering afsluit, gaat de verzekeraar ervan uit dat u een ‘goed huisvader’ zult zijn of ‘normale voorzichtigheid’ in acht zult nemen. Dat betekent dat u er alles aan doet om schade te voorkomen of te beperken. Denk aan het beveiligen van uw huis tegen inbraak, een handtas meenemen als u in een restaurant naar het toilet gaat, ramen sluiten bij een regenbui en verkeersregels volgen.

Maar wanneer bent u geen goede huisvader? Het is moeilijk te zeggen waar normale voorzichtigheid begint en waar het ophoudt, omdat iedere gebeurtenis anders is. Een verzekeraar zal daarom altijd bij ieder specifieke situatie controleren of u voldoende uw best heeft gedaan om schade te voorkomen. Wees daar goed op voorbereid met bijvoorbeeld facturen die aantonen dat er onderhoud aan uw huis is gedaan of foto’s van wat u heeft gedaan om schade te beperken. Neem contact met ons op als u hier meer over wilt weten.

Geplaatst op door

Voorkom verstopte dakgoot

Voorkom verstopte dakgoot

Ondanks dat juli en augustus wat natter waren dan gewoonlijk, verloopt de zomer van 2023 qua temperatuur en zonuren niet veel anders dan andere zomers. In de media wordt nu veel gesproken over de komst van El Niño. Net als La Niña beïnvloedt dit natuurverschijnsel de regenval en temperatuur. Hoewel de gevolgen van de weersveranderingen in grote delen van de wereld merkbaar zijn, is het effect in Nederland minimaal.

Onderhouds- en schadebedrijven geven aan dat huiseigenaren over het algemeen te weinig onderhoud plegen aan hun woning. Daardoor neemt de kans op schades door verstopte dakgoten toe. Zeker als in het najaar de blaadjes weer gaan vallen. Het is daarom verstandig uw dakgoten en regenpijpen te controleren en schoon te maken. Want waterschade door slecht onderhoud (zoals een verstopte afvoer) wordt niet vergoed. Heeft u vragen? Wij horen het graag van u!

Geplaatst op door

Financiële regeling voor ouders met kinderen

Financiële regeling voor ouders met kinderen

Bij het hebben van kinderen komen een hoop financiële aspecten kijken. Voorbeelden zijn onder andere kinderopvangtoeslag, kinderbijslag, kindgebonden budget, verlofregelingen en studiefinanciering. Sommige regelingen gaan ‘vanzelf’, andere moet u zelf achteraan. Om niets over het hoofd te zien, ontwikkelde het platform ‘Wijzer in geldzaken’ (initiatief van het ministerie van Financiën) de tool Kinderen & geldzaken. U krijgt naast een persoonlijk overzicht dat past bij uw situatie, ook tips voor de financiële opvoeding over bijvoorbeeld zakgeld, kleedgeld en het openen van een bankrekening.

Ook op het gebied van verzekeringen is er het nodige te regelen. Denk aan de zorgverzekering en aansprakelijkheidsverzekering bij geboorte van een kind. En aan bijvoorbeeld een bromfietsverzekering als uw kind 16 wordt of een eigen inboedelverzekering als hij of zij gaat studeren en op kamers gaat. Voor het regelen van alle verzekeringen voor uw kind(eren), kunt u natuurlijk bij ons terecht.

Geplaatst op door

Nu een huis kopen of juist niet?

Nu een huis kopen of juist niet?

Eind 2022 begonnen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland te dalen. Het was de eerste prijsdaling in negen jaar. In 2023 zet de daling verder door en lijkt de tijd van grote prijsstijgingen achter ons te liggen, aldus makelaarsvereniging NVM. Dat geldt overigens niet voor nieuwbouw, want door gestegen bouwkosten is die huizenprijs juist gestegen. Dit maakt het minister Hugo de Jonge een stuk moeilijker zijn ambitie van 900.000 nieuwe woningen in 2030 waar te maken.

De hypotheekrente heeft een stijgende lijn ingezet. Lenen is dus duurder geworden en daardoor het maximale hypotheekbedrag lager. Vooral voor starters is het nu de vraag of zij voldoende hypotheek kunnen krijgen ondanks dat een woning in prijs is gedaald. Zeker als je daar oplopende woonlasten (zoals energiekosten) bij optelt. Is het nou wel een goed moment om een nieuw huis te kopen, of kunt u dat beter uitstellen? Met ons deskundige advies kunt u de verschillende voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Maak gerust eens een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.

Geplaatst op door

Veilig en gezond stoken

Veilig en gezond stoken

Door de stijgende gasprijzen zoeken mensen naar alternatieve methoden hun huis te verwarmen. Bijvoorbeeld met een houtkachel of open haard. Carolien Angevaren van Brandweer Nederland: ‘Schoorsteenbranden stonden al in de top 3 van grootste veroorzakers woningbrand. Met het oog op de sterk stijgende gasprijzen verwachten we dat meer mensen gaan stoken op hout of pellets, en dat het aantal schoorsteenbranden verder toeneemt. Toch stoken op hout? Doe het dan veilig.’

Veilig stoken begint met een schone schoorsteen. Laat deze dan ook voorafgaand aan het stoken vakkundig vegen. Hierdoor kan lucht makkelijker afgevoerd worden en voorkomt u dat er giftige en/of schadelijke gassen in de woonkamer terechtkomen. Meer weten over veilig en gezond uw huis verwarmen met open haard? Kijk hiervoor op de website van Brandweer Nederland. U kunt bij ons terecht voor een check van uw opstal-en inboedelverzekering.

Geplaatst op door

Grote en kleine stappen bij verduurzamen woning

Grote en kleine stappen bij verduurzamen woning

De prijzen voor gas en stroom zijn op een historisch hoogtepunt. Hoe bespaart u op energiekosten? Onder het motto ‘alle kleine beetjes helpen’ kan dat al met kleine aanpassingen. De bekendste zijn de thermostaat een graadje lager, niet langer dan vijf minuten douchen en naden en kieren dichten met een tochtstrip. Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp zijn ingrijpendere maatregelen om het energieverbruik te beperken. Deze aanpassingen betekenen vaak flinke investeringen. Soms is het mogelijk om hiervoor vanuit de overheid subsidie te krijgen.

Kijk voor alle verbeteropties om uw huis duurzaam en energiezuinig te maken op verbeterjehuis.nl van Milieu Centraal. Voor bekostigen van de aanpassingen kunt u denken aan een financiering met uw bestaande of een extra hypotheek of het afsluiten van een lening. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Geplaatst op door

Hypotheekrente meeverhuizen

Hypotheekrente meeverhuizen

Heeft u een nieuw woning op het oog? En zijn de huidige rentetarieven en voorwaarden voordeliger dan die van uw hypotheek? Aflossen en een nieuwe hypotheek sluiten kan dan verstandig zijn. Nu echter de rentes stijgen, kan het juist aantrekkelijker zijn om uw bestaande hypotheek mee te verhuizen. Dat kan als die huidige hypotheek een verhuisregeling heeft.
Nu al enige tijd de rentes stijgen, komt het vaker voor dat de ‘eigen’ rentes lager zijn dan de geldende rentes. Verkoopt u uw woning zonder dat u een nieuwe gekocht heeft, dan kunnen banken eisen dat u vóór aflossen van de hypotheek aangeeft of u uw rente wilt meeverhuizen. Er kan ook een periode gelden van bijvoorbeeld drie of zes maanden na aflossing van de huidige hypotheek waarbinnen de rentecondities meegenomen kunnen worden voor het resterende bedrag en rentevaste periode.

Moraal van het verhaal: neem contact met ons op zodra u een aan- of verkoop overweegt. Wij informeren u welke stappen u in welke volgorde kunt nemen.

Geplaatst op door

Verrekening stroom zonnepanelen stopt

Verrekening stroom zonnepanelen stopt

Heeft u zonnepanelen? Dan bent u ongetwijfeld bekend met de salderingsregeling. Hierbij wordt de opgewekte stroom die u niet zelf heeft verbruikt en heeft terug geleverd aan de energieleverancier verrekend met de stroom die u bij hen heeft afgenomen. De regeling was in het leven geroepen om het gebruik van duurzame energie te stimuleren. Dat heeft inmiddels voldoende z’n vruchten afgeworpen, vindt de overheid. Daarom schaffen ze de salderingsregeling in stappen af tot 1 januari 2031. De bedoeling was hiermee per 1 januari 2023 te beginnen, maar dat bleek niet haalbaar. Nu wordt begonnen in 2025. De originele datum waarop salderen stopt, blijft echter hetzelfde.  

Lees meer over salderen nu en vanaf 2025 op de website van Milieu Centraal. Voor het verzekeren van zonnepanelen tegen brand, diefstal, noodweer, etc. kunt u bij ons terecht.

Geplaatst op door

Huis veilig achterlaten

Huis veilig achterlaten

In juli start de zomervakantie voor scholen in Nederland. Op 9 juli begint Regio Midden, na een week gevolgd door Regio Noord en een week daarna is Regio Zuid aan de beurt. De ANWB deed onderzoek naar de vakantieplannen van Nederlanders voor 2022. Daaruit bleek onder andere dat Nederland het populairste vakantieland is, gevolgd door Duitsland, Frankrijk, Spanje en België.

Gaat u na twee beperkte coronajaren ook buitenshuis op vakantie? Heeft u nagedacht hoe uw huis veilig achter te laten? Wij geven u een paar tips (bron: politiekeurmerk.nl):
– licht uw buren in en vraag of ze af en toe de gordijnen sluiten en openen en de post willen weghalen
– zorg voor verlichting op donkere plaatsten rondom de woning en een tijdschakelaar voor verlichting binnen
– zorg voor gecertificeerde sloten en hang- en sluitwerk, eventueel een alarmsysteem en andere beveiligingsmiddelen
– berg ladders, afvalcontainers en tuinsets op, zodat ze niet kunnen dienen als opstapje
– wees voorzichtig met berichten over uw vakantie op social media

Wilt u weten hoe het zit met verzekeringen voor inbraak? We voorzien u graag van deskundig advies.

Geplaatst op door

Herinnering: rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Herinnering: rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om in iedere woning in Nederland een rookmelder op te hangen. U kon dit al lezen in onze vorige nieuwsbrief. Wij herinneren u nog even indien u het nog niet geregeld heeft. Check de website rookmelders.nl (initiatief van Brandweer en Nederlandse Brandwonden Stichting) voor deskundig advies.

Het wel of niet hebben van een rookmelder kan gevolgen hebben voor de dekking van inboedel- en opstalverzekering. Verzekeraars hanteren hierin hun eigen maatschappijbeleid. Het is wel een algemene regel dat u als verzekerde niet nalatig mag zijn. Neem contact met ons op en wij checken uw verzekeringspolissen.